Nieruchomości komercyjne
HomePulseeAgency wspiera polskie firmy w bezpiecznym wynajmie i zakupie biur, lokali usługowych, magazynów oraz powierzchni handlowych w kluczowych lokalizacjach Warszawy i innych miast.
Łączymy potrzeby biznesu z odpowiednimi lokalizacjami – od butikowych biur po reprezentacyjne powierzchnie w najwyższej klasy biurowcach.
Wyselekcjonowane oferty
Przygotowujemy oferty dedykowane firmom, które szukają przestrzeni dopasowanej do modelu pracy, wizerunku marki oraz budżetu operacyjnego.
Nowoczesne biura w budynkach klasy A i B+, kameralne powierzchnie w odrestaurowanych kamienicach oraz elastyczne przestrzenie coworkingowe.
Wspieramy przedsiębiorców w znalezieniu przestrzeni, która wspiera doświadczenie klienta, logistykę i rentowność biznesu.
Doradztwo i obsługa transakcji
Analizujemy potrzeby organizacji, strukturę zespołu oraz plany rozwoju, aby dopasować typ nieruchomości, lokalizację i warunki finansowe do strategii biznesowej.
Każdą proponowaną nieruchomość oceniamy pod kątem potencjału biznesowego oraz komfortu pracowników.
Nasz zespół tworzą doradcy z doświadczeniem w pracy dla firm z sektorów IT, finansów, usług profesjonalnych, e-commerce oraz branży medycznej.
Dlaczego warto z nami współpracować
Dla każdej firmy tworzymy dedykowany zespół projektowy, który łączy kompetencje doradcze, analityczne i negocjacyjne.
Opinie klientów
Pomagamy zarówno dynamicznie rosnącym startupom, jak i dojrzałym organizacjom korporacyjnym. Każdy projekt prowadzimy z naciskiem na transparentność i bezpieczeństwo.
„Dzięki HomePulseeAgency w ciągu trzech miesięcy przenieśliśmy zespół do nowoczesnego biura w centrum Warszawy, uzyskując jednocześnie korzystniejsze warunki najmu niż w dotychczasowej lokalizacji.”
„Zespół agencji wsparł nas nie tylko w wyborze lokalu usługowego, ale także w ocenie potencjału sprzedażowego danej ulicy. Decyzja o lokalizacji była dzięki temu dużo bardziej świadoma.”
„Profesjonalne przygotowanie do negocjacji oraz jasne omówienie wszystkich zapisów umownych pozwoliły nam zminimalizować ryzyka związane z długoterminowym najmem magazynu.”
Proces współpracy
Od pierwszej rozmowy po finalizację transakcji prowadzimy Cię krok po kroku, dbając o klarowność informacji oraz bezpieczeństwo decyzji.
Spotkanie online lub stacjonarnie, podczas którego definiujemy cele biznesowe, budżet, preferowane lokalizacje oraz oczekiwany termin relokacji.
Przedstawiamy wyselekcjonowane oferty, porównujemy koszty i warunki, wskazujemy mocne strony oraz potencjalne ryzyka związane z każdą lokalizacją.
Organizujemy wizyty w wybranych obiektach, z wyprzedzeniem przygotowując harmonogram oraz listę kluczowych pytań do właścicieli lub zarządców.
Wspólnie wypracowujemy warunki najmu lub zakupu, wspieramy w rozmowach z drugą stroną oraz w konsultacjach z działem prawnym i finansowym.
Koordynujemy finalne ustalenia, wspieramy w procesie przekazania nieruchomości oraz – w razie potrzeby – pomagamy w kontakcie z projektantami i wykonawcami.
Najczęściej zadawane pytania
Zebraliśmy odpowiedzi na pytania, które najczęściej pojawiają się podczas współpracy z firmami poszukującymi biur, lokali usługowych, magazynów i powierzchni handlowych.
Pierwszym krokiem jest precyzyjne określenie potrzeb biznesowych: liczby pracowników, stylu pracy (stacjonarny, hybrydowy, praca zmianowa), wymagań dotyczących lokalizacji oraz budżetu. Podczas wstępnej konsultacji pomagamy uporządkować te kwestie i zaproponować realne scenariusze działań.
W przypadku biur średniej wielkości proces zazwyczaj trwa od 2 do 4 miesięcy – od konsultacji po podpisanie umowy. Przy większych powierzchniach magazynowych lub relokacji kilku działów organizacji czas ten może być dłuższy. Na początku współpracy przedstawiamy szacunkowy harmonogram.
Najczęściej są to opłaty eksploatacyjne, media, miejsca parkingowe, ewentualny fit-out powierzchni (aranżacja biura lub lokalu), koszty relokacji oraz opłaty związane z zabezpieczeniami (np. kaucja, gwarancja bankowa). Pomagamy oszacować pełen koszt użytkowania nieruchomości w ujęciu miesięcznym i wieloletnim.
Przy zakupie szczególnie ważna jest analiza stanu prawnego nieruchomości, potencjału inwestycyjnego, możliwych zmian sposobu użytkowania oraz kosztów utrzymania w dłuższej perspektywie. Współpracujemy z kancelariami prawnymi i doradcami finansowymi, aby zapewnić pełną weryfikację transakcji.
Tak. Dla klientów rozwijających sieć biur, lokali usługowych lub punktów handlowych przygotowujemy strategię ekspansji oraz spójne standardy lokalizacyjne. Następnie realizujemy proces poszukiwań równolegle w kilku miastach, zachowując jednolite zasady oceny ofert.